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有房产证为什么不能过户

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一、夫妻离婚,房产证没有办下来,能否把房子过户到未成年的孩子名下?

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。夫妻双方可以自由处置自己的财产,但是需要注意:1、必须是夫妻一方财产或者双方共同财产,约定第三人财产的无效。2、不能损害第三人利益 关于离婚房产过户给未成年子女费用、离婚房产过户给未成年子女费用怎么算的知识分享到此结束。发软文、投放广告、建站仿站及网站二开等业务,找康晓百科(企鹅251268676)。

二、卖房有房产证没有不动产统一发票能过户吗?

可以。房产证是不动产登记证明,也就是房屋所有权的证明,所有权人 *** 房屋所有权,出具房产证或不动产证即可,无需再提供当时的购房发票和契税完税证明;如果当地交易管理部门要求 *** 人提供的,可以到当地不动产登记机构调取档案资料。

三、公房有房产证买下多久能过户?

有房产证为什么不能过户
有房产证的公产房买后就可以过户,如果再买卖两年内有大税。 公产房买产权后,计算住房产权过户时间是否满2年,是依据当事人取得房产证的时间,或缴纳契税后取得完税证明时间来判断。 规定是哪一个时间在前满2年,就视作当事人持有住房满2年。


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